Со второго квартала 2025-го по второй квартал 2026 года покупатели приобрели у девелоперов 29 лотов. Самый дорогой — стоимостью выше 4 млрд рублей — в Хамовниках. Его купили во втором квартале этого года. При этом пик продаж пришёлся на четвёртый квартал прошлого, когда на рынке заключили 7 сделок с пентхаусами на общую сумму 9 млрд. К таким выводам пришли аналитики Sminex, исследовав предложение и спрос в сегменте за указанный период.
Пентхаусы — лоты на последних этажах с высокими потолками, дровяными каминами, персональными террасами и панорамными видами на город. В особенно роскошных лотах есть личный бассейн и лифт. Средняя площадь пентхаусов на рынке составляет 315 кв. м. Самый просторный занимает 1 721 кв. м. Покупка такого формата недвижимости обойдётся в среднем в 1,6 млрд рублей, что в 4,5 раза дороже классической квартиры того же класса.
Сейчас на элитном рынке Москвы продают 202 пентхауса. Половина предложения приходится на трёх девелоперов. Самый широкий выбор у Sminex — 58 пентхаусов, у MR Group — 33 и у Capital Group — 15. По числу сделок также лидирует Sminex — 14, на втором месте Sense и Level Group, у которых в рассмотренный период купили по 2 таких лота.
«Пентхаусы — это особое предложение для самых требовательных клиентов. Уровень их осознанности и понимания себя не позволяет покупать что-то проще и дешевле. Они хотят получить лучшее без компромиссов. Это престижная локация, идеальная планировка пространства, своя терраса, дровяной камин, бассейн прямо в квартире, в котором плаваешь, наслаждаясь панорамными видами на Кремль. В основе Fine Development — понимание потребностей наших клиентов, поэтому мы создаём для них исключительный продукт, то, что им действительно нужно. И это подтверждает наше лидерство в продажах», — отметил вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.
Самые востребованные районы для создания домов с пентхаусами — Тверской, Хамовники и Якиманка. Здесь продаётся 43, 36 и 35 таких лотов соответственно. Наиболее популярные районы у покупателей — Хамовники и Пресня, где приобрели 14 пентхаусов. Самый дорогой лот в текущем предложении стоит 9,4 млрд рублей. Он находится в районе Остоженки.
